山西租赁住房改建出新规卧室不得隔断出租这些地方不能改建为居室！

山西租赁住房改建出新规卧室不得隔断出租这些地方不能改建为居室！

　　 6月6日山西省住建厅消息，山西省租赁住房改建导则（屏风主要隔断什么）现已印发，从技术标准和管理使用上对租赁住房改建活动予以规范，保障租赁住房安全，增加租赁房源供给，改善群众租住环境。其中明确，卧室不得隔断出租，不得将过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室改建为居室。

　　 近年来，我省住房租赁市场迅速发展，为解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题发挥了重要作用。但仍存在一些问题，如新建租赁住房供应量少，存量房源户型与新市民需求不匹配，非住宅改建为租赁住房缺乏技术标准，在租住需求旺盛的城市甚至出现了违规改造房屋出租、违规隔断群租等乱象。

　　 此次新出台的规定，从供给侧入手，对省内商品住房和经批准的非住宅出租改建行为进行规范，提高租赁住房供应品质，满足新市民租住需求。同时，从建筑空间、结构、给排水及采暖、电气和燃气等方面，明确了具体的技术标准和安全要求。

　　 其中，商业办公用房、工业厂房等非住宅经批准进行集中式改建，应对原建筑结构进行安全性鉴定，不符合租赁住房使用要求的应采取加固措施，公共区域应配置餐厨、卫浴、休闲、健身等设施设备，满足承租人公共活动和社会交往等需求。商品住房进行分散式改建，应以原设计的房间为最小居住单位，卧室不得隔断出租，不得将过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室改建为居室或影响、破坏其功能使用。改建使用的材料设备和工程竣工后室内空气质量应符合有关规定，不得危及承租人安全和健康。租赁住房不得使用瓶装液化石油气、人工煤气。