宁波奇葩房东魔改隔断房阳台变厕所小区业主们却遭殃了

宁波奇葩房东魔改隔断房阳台变厕所小区业主们却遭殃了

　　 “100平方米左右的房子被隔成六七间单间，住着十几个人，阳台装马桶改造成卫生间......”，这是许多大城市群租房的真实写照，在宁波也越来越多...房东是赚钱了，同小区的业主可能倒霉了！

　　 最近南通办公屏风隔断桌子友反映，宁波某小区里就有不少群租房，房东私自加装马桶和淋浴设施，改变房间格局，给小区居民带来不小的困扰。

　　 位于鄞州区的某小区里有不少群租房，居然有房东私自将阳台加装了马桶和淋浴设施，这种将阳台改建卫生间的行为违反了《上海屏风隔断桌供应》相关规定，而且房东作为违法当事人必须承担相应的法律后果。

　　 租房，是很多打工人需要面临的难题。为了节省点房租很多年轻人都会选择合租，又希望互相不被打扰，于是这种群租房、隔断间昆山电动隔断屏风技术在北京上海等一线城市兴起来。如今，宁波也越来越多了。对于这种现象，许多同小区的业主都被困扰着，而且改装房间格局也存在着安全隐患。

　　 “租房市场混乱，很多安置房已经变成了二房东的天下”，有人认为，这种这种现象已经不可避免。

　　 “租户可以理解，毕竟现在整租太贵，很多中介都会领客户去看这样的房子。而且很多毕业生刚进入社会不懂租房需要注意什么就被忽悠了，入住了这样的房子也是闹心，隔音也是不好的。最可恶的还是二房东这些人，把房子改成这样，为了多挣钱损害了其他业主的利益。”

　　 “很多二房东把房子从房主那边租过来然后再把房子隔断开来分别出租出去，这样的出租房自身就存在安全隐患尤其是消防安全。”

　　 “现在的房价、房租，和年轻人的收入水平完全是不匹配的，交了房租和基本生活后，很难存下钱来，纯纯是在给房东打工。然而房租也很高，且租房市场也很混乱，他们想要在大城市租个像样点的房子来住，都可能一种奢求了。”

　　 隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（广东饭店活动屏风隔断）的源头之一。

　　 根据宁波市居住房屋租赁管理若干规定，群租是指将住宅、厨房、卫生间等空间分割改建成住房或者厨房、卫生间等设施，以及将住宅改变为集体宿舍用于解决住人问题的出租行为。群租人数不得超过规定，具体规定如下：1. 原始设计为居住空间的，承租人数不得超过该房间的额定居住人数。2. 原始设计为非居住空间的，承租人数不得超过该房间额定居住人数的20%。以上规定仅供参考，具体认定标准可能需要参考当地的具体法律法规或政策。

　　 这种经过违规改造的房屋，居住人数密集，生活环境差，而且还有较大的安全隐患，确实不应该存在。不过要想改变这种现状也是不容易的，越来越多的隔断间在房屋租赁市场上挂出，以相对低廉的价格吸引了大量住客，甚至成为了许多租客的山东厨房玻璃屏风隔断，退而求其次选择合租、群租。而且现在大多数还是个体形式租赁，也不可能到每家每户检查有没有打隔断？作为小区业主，遇到这种情况也建议联系物业、居委会或者消防部门进行举报监督，维护自己的合法权益。