地下车位被玻璃隔断鹿城法院这么判

地下车位被玻璃隔断鹿城法院这么判

　　 陈女士系鹿城某小区房屋所有权人。2017年10月，购买小区地下车位的使用权。该地下室车库的南面为小区南会所，地下室车库与小区南会所之间在竣工交付时由全封闭弧形玻璃隔断自由通行。

　　 2019年12月可折叠屏风隔断 （大亚湾旋转隔断屏风） 与小区业委会召开会议，协商一致决定，在南会所负一楼弧形玻璃挨着东首柱子位置增设地轴玻璃门，以方便业主装饰屏风隔断柜图片委托施工单位，在上述位置增设了一扇地轴玻璃门。

　　 陈女士购买的车位位于上述弧形玻璃的北侧，南侧为通道，车位方向为东西方向，与通道平行，平时停车均需从东或西方向倒车入库。增设地轴玻璃门后，便在小区南会所与地下室车库之间形成一道人流通道，该通道正好紧挨陈女士车位的东侧，陈女士倒车入库时车子将与通行人流形成交集。为此，陈泰州通用屏风隔断现价恢复原状，但遭到拒绝，陈女士向鹿城法院起诉。

　　 在审理中，小区业委会组织业主对是否同意增设的上述地轴玻璃门进行表决，但表决票形式上同意的人数未超过三分之二。

　　 法院审理认为，作为小区物业服务单位，对小区地下室车库的封闭玻璃隔断增设地轴玻璃门，供小区业主等人通行，这是改变小区公共部位的使用功能大连推拉隔断屏风还是小区业委会均无权作出决定。

　　 由于增设了地轴玻璃门，便在紧靠陈女士车位东侧形成人流通道，在其倒车入库时车子将与通行人流形成交集，存在安全隐患，可能会发生车辆与人的碰撞，影响了陈女士对车位的正常使用，侵害了其车位的专有使用权。