明确出租房不得打隔断长春住房租赁管理新规征求意见稿发布

明确出租房不得打隔断长春住房租赁管理新规征求意见稿发布

　　 近日，为了加强本市住房租赁管理，规范住房租赁行为，保护住房租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康有序发展，长春市住房保障和房屋管理局起草了长春市住房租赁管理办法（隔断屏风夹），向社会广泛征求意见，公示期限为30天，如有意见请于2023年9月30日之前反馈。

　　 此前，长春曾发布过长春市人民办公厅关于家庭屏风隔断监管的意见，主要从行业从业管理、规范经营行为、开展租金监管、住房租赁消费贷款、合理调控租金水平等方屏风式隔断家用提出了监管意见，本次的征求意见则是对长春住房租赁市场的管理和行为进行监督管理。

　　 第七条 【屏风隔断大全】有下列情形之摆设屏风隔断的住房不得出租：（门外隔断屏风）属于违法建筑的；（铝合金屏风隔断）违反规定改变房屋使用性质的；（折叠式屏风隔断）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（盥洗间隔断屏风）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　 第八条 【屏风隔断柜现代】出租的住房，应当以原设计的房厕所隔断屏风为最小出租单位，不得分隔搭建后出租使用，不得按照床位出租。厨房、卫生玄关隔断屏风实惠、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　 第九条 【曲线屏风隔断】出租的住房，每个房厕所屏风隔断的居住人数不得超过二人，但是有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，且居住使用人的人均居住面积不得低于五平方米。

　　 第十一条 【新中式屏风隔断墙】住房租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同订立后三十日内，住房租赁当事人应当到所在地的区房屋管理部门或者通过本市住房租赁监管服务平台办理房屋租赁登记备案。住房租赁当事人通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，应当由房地产经纪机构通过住房租赁监管服务平服装店屏风隔断上签约和登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

　　 第三十一条 【长春屏风隔断】承租人可以持房屋租赁登记备案证明，依法享受申领居住证、提取住房公积金、享受义务教育等基本公共服务和便利。

　　 第十七条 【长春屏风隔断】从事住长春屏风隔断和转租住房十套（高堂隔断屏风）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字长春屏风隔断应当具备专门经营场所。

　　 第三十九条 【长春屏风隔断】违反本办法第十七条规定的，自然人转租住房套数达到十套（屏风小隔断）以上规模未办理市场主体登记的，由市场监督管理部门依法给予处罚。房屋管理部门发现自然人转租住房套数达到十套（屏风养鱼隔断）以上规模未办理市场主体登记的，应当及时通报同级市场监督管理部门。

　　 对违反管理办法规定的行为的，有相应的罚则。如未按要求实行登记备案的，由区房屋管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以一千元以下罚款，对单位处以一千元以上一万元以下长春屏风隔断络信息平台未核验租赁房源信息发布者的真实身份信息和主体资格以及房源真实信长春屏风隔断信部门责令限期改正，逾期不改正的，暂停相关业务、停业整顿等措施。